固定資産税を安くしよう!

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固定資産税を安くしよう!


建物にかかる固定資産税って、どのように決定されているかご存知ですか?

固定資産税の額は、課税標準価格×税率で算出されます。この課税標準価格を決めいているのは、市役所の職員さんなんです。

職員さんが、

『この建物、豪華だなぁ〜!』って思えば、課税標準価格は高く設定され、『貧相な建物だな!』って思えば低く設定されるわけです。


だから、新築でマイホームを購入する場合は、貧相な状態の建物を市役所の職員さんに見てもらえばいいわけです。

そして、評価が終わってからちゃんとした理想のマイホームに仕上げるわけです!

具体的には、
1.マイホームの壁やお庭や門扉などを完成させる前に、引渡しを受ける。
2.引渡しを受けたら、家の登記を行い、市役所の職員さんに評価をしてもらう。
3.評価が終わったら、壁やお庭や門扉を仕上げる!


これで、年間数万円の固定資産税節税対策ができます。
また、固定資産税を決定している課税評価額に不満がある場合は、固定資産税評価審査委員会に申し立てをすることも可能です。

固定資産台帳というものがあり、市町村役場で閲覧が可能です。閲覧は、毎年4月1日から4月30日までの1ヶ月間だけですが・・・

もし、建物における固定資産税の額に不満があれば、一度確認してみては?
 
それと、もう一つ!

固定資産税は、1月1日の所有者に課税されます。

ですから、1月2日にマイホームを購入すれば、1年間分の固定資産税を節約できることになるわけです。

年末に買う予定があるのなら、年明けの1月2日以降がお得ですよ!



固定資産税を安くしよう! 作成日:09/07/09-22:20 更新日:09/09/28-23:16

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