中古マンションを購入しよう!

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中古マンションを購入しよう!


数年前、景気が良い頃は、中古マンションと言えば古臭い・汚いといったイメージがあり、またお金のあまりない人・収入の少ない人が買うものというイメージがありました。しかし、この数年でそのイメージはだいぶ変わってきました。


リノベーションなどによるイメージの変化


ここ数年でリノベーションの考えたが一般的になってきたことや、不景気の影響でより安くマンションを購入したいという考えから、中古マンションを求める人が増えてきました。中古マンションを買っても恥ずかしくない時代がやってきたわけですね。

また、新築マンションを買うよりも中古マンションをリノベーションすることにより、自分のライフスタイルを楽しむというこだわりや先進性さえもうかがえます。しかし、中古マンションにはメリットばかりではありません。


中古マンションのデメリットとは?


例えば、新築マンションであれば万が一の問題が発生した場合にはデベロッパーや施工会社に問題の改善を行ってもらうことができますが、中古マンションでは難しいです。そのため、中古マンションを購入するためには購入を検討する物件の安全性や耐久性を見極めなければなりません。

さらに、マンションは大勢の人が住んでいます。そのため、そのマンションの管理組合の状況(まとまりのある組合か?それとも組合員の意見がバラバラでまとまりがないか?)によって、楽しくそして快適に住めるか?苦労しながら不安や不満を抱えて住み続けるかが決まってしまいます。


ということで、メリットもデメリットもある中古マンションですが、デメリットを見極め排除する知識を身につけて、後悔しないマンションの選び方を取得しましょう!


※リノベーションとは?
中古の建物に大規模な改修工事を行い、見た目、機能、利便性を向上させたり価値を高めたりすることです。建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などを行う。


中古マンションを購入しよう! 作成日:09/09/11-22:15 更新日:09/09/26-23:06

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